Рынок срочного выкупа квартир в Санкт-Петербурге в 2024–2026 годах переживает фазу активной трансформации. С одной стороны, высокие ипотечные ставки (достигавшие 23–25% в 2024 году) стимулировали спрос на услуги быстрой продажи: около 15% всех обращений на вторичном рынке приходится на запросы о срочном выкупе. С другой — последовательное снижение ключевой ставки ЦБ до 15% к марту 2026 года начало перетекать спрос в стандартные рыночные сделки, сокращая дисконты и повышая ликвидность вторичного жилья. Средняя цена выкупа составляет 70–85% от рыночной стоимости (дисконт 15–30%), а в сложных ситуациях — до 40%. Основные причины срочных продаж: невозможность платить ипотеку (до 50% случаев среди реальных сделок), разводы, наследственные споры, аресты имущества и банкротство. На рынке действуют три чётко выраженные группы инвесторов: профильные агентства выкупа (флипперы), девелоперы в премиум-сегменте и инвесторы в арендный бизнес. Ключевой риск для продавца — мошеннические схемы «перекупов», работающих без собственного капитала.